774 900 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

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Prochaine visite libre

9063Z - 9065Z 9e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 3A4

Bienvenue dans ce charmant intergénérationnel situé au coeur du quartier Saint-Michel à Montréal, cette propriété offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.**Localisation Enviable :** Niché dans un quartier dynamique en plein essor, ce duplex est à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs et des commerces, offrant un mode de vie pratique et confortable. Le duplex se compose de deux unités spacieuses, chacune offrant un espace de vie confortable, des chambres lumineuses et des finitions de qualité supérieur .

  • Superficie du terrain: 2 160 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1958
DANIEL CONSTANTIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MICHELE ST-PIERRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'10" X 25'20" Irrégulières

1958

PVC

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Intergénération - à? l'étage

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Opportunité d'Investissement :** Avec la possibilité de louer une unité tout en occupant l'autre, ce duplex est parfait pour les investisseurs cherchant un revenu locatif supplémentaire ou pour les familles souhaitant bénéficier d'un espace supplémentaire pour les proches. **À Propos du Quartier Saint-Michel :** Le quartier Saint-Michel est reconnu pour sa diversité culturelle, ses espaces verts et sa communauté accueillante. Profitez de la proximité de parcs paisibles, de restaurants internationaux et de centres de loisirs tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Montréal.

-Système d'alarme incendie/effraction/panique rez-de-chaussée « Bailleur » et étage supérieur « Locataire » étage de location surveillés par la centrale d'alarme « Garda », les deux systèmes
d'alarme sont indépendants l'un de l'autre. NB : Important pour les remises sur l'assurance des biens ainsi que pour la sécurité personnelle et la confidentialité du «Locataire» et du «Bailleur»

-Contrôle électronique de porte d'accès à la porte principale « Corby » et système d'interphone« Aiphone » pour 9063 et 9065 connectés au haut-parleur de l'entrée avant à des fins
d'identification avec accès par buzzer de porte.

-Balcons « fibre de verre » sans entretien installés à l'avant et à l'arrière des deux étages

-Sous-sol fini avec salle de bain et douche; possibilité d'un espace locatif ou d'une suite intergénérationnelle.

-Le thermostat de chauffage pour les deux étages est contrôlé au rez-de-chaussée principal du propriétaire foncier. « Bailleur » L'étage de location peut être loué par le « Locataire » comme CHAUFFÉ, mais la température de chauffage est contrôlée par le propriétaire foncier « Bailleur »

-Deux (2) compteurs hydroélectriques distincts pour 9063 et 9065, ce qui signifie que le «Locataire » est responsable de toute utilisation électrique du « 9065 » pour l'eau chaude/cuisine/laveuse/sécheuse, etc.

-Toiture Installée 2017 = Membrane Blanche « Élastomère » TPO 60 Millimètre de Firestone «Ecologique » avec Insulboard « PB6 « GreenGuard » ++ 1 ½ Isolation en Mousse Bleue sous revêtement. Excellente « rétention de chaleur en hiver » et « réflexion de chaleur en été» Idéal pour le chauffage et le refroidissement en gardant à l'esprit les économies d'énergie.

-Le système de chauffage est un radiateur à eau distribué en énergie électrique « Hydra 20 » pour tout le bâtiment et le garage. Un système de chauffage d'appoint composé de plinthes électriques (3) dans la zone finie du sous-sol a été ajouté comme secours en cas de « Arrêt d'urgence du système de chauffage
principal Hydra20 » pour réparation pendant la saison froide.

-Cuisine RDC armoires en bois naturel, portes d'armoires en verre/bois/Lazy Susan avec éclairage comptoir et dosseret arrondis en granit avec îlot de cuisine et tiroirs à fermeture lente.

-Cuisine 2e étages «Locataire» Nouvelles armoires fonctionnelles a fermeture lente par IKEA et comptoir new age.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'10" X 25'20" Irrégulières

1958

PVC

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Intergénération - à? l'étage

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

86' X 25'20" Irrégulières

2 160,32 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Cuisine 2e niveau 14'5" X 13'1" Céramique
1 (Interg.) Salle à manger 2e niveau 10'7" X 8'4" Bois
1 (Interg.) Salon 2e niveau 14'9" X 10'7" Bois
1 (Interg.) Chambre 2e niveau 10'6" X 12'9" Bois
1 (Interg.) Chambre 2e niveau 11'2" X 13'1" Bois
1 (Interg.) Salle de bains 2e niveau 7'8" X 4'8" Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 14'6" Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 10'6" X 14'8" Bois
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 10'4" Bois
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 13' Bois
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 9'5" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 4'8" Céramique
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 16'4" X 18'9" Céramique
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 4'6" X 7'1" Céramique
2 (Princ.) Salle de lavage Sous-sol 1 9'2" X 11'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, ouvre porte de garage électrique, 2 airs climatisé murale.

Tous les biens meuble et électroménagers

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
9063Z - 9065Z 9e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 3A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 36.8%
  • 21.8%
  • 15.1%
  • 14.0%
  • 12.4%
  • 0.2%
  • 1.8%
  • 30.7%
  • 67.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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