Bienvenue dans ce charmant intergénérationnel situé au coeur du quartier Saint-Michel à Montréal, cette propriété offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.**Localisation Enviable :** Niché dans un quartier dynamique en plein essor, ce duplex est à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs et des commerces, offrant un mode de vie pratique et confortable. Le duplex se compose de deux unités spacieuses, chacune offrant un espace de vie confortable, des chambres lumineuses et des finitions de qualité supérieur .
43'10" X 25'20" Irrégulières
1958
PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Intergénération - à? l'étage
6 pieds et plus , Totalement aménagé
**Opportunité d'Investissement :** Avec la possibilité de louer une unité tout en occupant l'autre, ce duplex est parfait pour les investisseurs cherchant un revenu locatif supplémentaire ou pour les familles souhaitant bénéficier d'un espace supplémentaire pour les proches. Profitez de la proximité de parcs paisibles, de restaurants et de centres de loisirs tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Montréal.
-Contrôle électronique de porte d'accès à la porte principale « Corby » et système d'interphone« Aiphone » pour 9063 et 9065 connectés au haut-parleur de l'entrée avant à des fins
d'identification avec accès par buzzer de porte.
-Balcons « fibre de verre » sans entretien installés à l'avant et à l'arrière des deux étages
-Sous-sol fini avec salle de bain et douche; possibilité d'un espace locatif ou d'une suite intergénérationnelle.
-Deux (2) compteurs hydroélectriques distincts pour 9063 et 9065, ce qui signifie que le «Locataire » est responsable de toute utilisation électrique du « 9065 » pour l'eau chaude/cuisine/laveuse/sécheuse, etc.
-Toiture Installée 2017 = Membrane Blanche « Élastomère » TPO 60 Millimètre de Firestone «Ecologique » avec Insulboard « PB6 « GreenGuard » ++ 1 ½ Isolation en Mousse Bleue sous revêtement. Excellente « rétention de chaleur en hiver » et « réflexion de chaleur en été» Idéal pour le chauffage et le refroidissement en gardant à l'esprit les économies d'énergie.
-Le système de chauffage est un radiateur à eau distribué en énergie électrique « Hydra 20 » pour tout le bâtiment et le garage. Un système de chauffage d'appoint composé de plinthes électriques (3) dans la zone finie du sous-sol a été ajouté comme secours en cas de « Arrêt d'urgence du système de chauffage
principal Hydra20 » pour réparation pendant la saison froide.
-Cuisine RDC armoires en bois naturel, portes d'armoires en verre/bois/Lazy Susan avec éclairage comptoir et dosseret arrondis en granit avec îlot de cuisine et tiroirs à fermeture lente.
-Cuisine 2e étages «Locataire» Nouvelles armoires fonctionnelles a fermeture lente par IKEA et comptoir new age.
43'10" X 25'20" Irrégulières
1958
PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Intergénération - à? l'étage
6 pieds et plus , Totalement aménagé
86' X 25'20" Irrégulières
2 160,32 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (Interg.) | Cuisine | 2e niveau | 14'5" X 13'1" | Céramique | |
1 (Interg.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'7" X 8'4" | Bois | |
1 (Interg.) | Salon | 2e niveau | 14'9" X 10'7" | Bois | |
1 (Interg.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 12'9" | Bois | |
1 (Interg.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 13'1" | Bois | |
1 (Interg.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'8" X 4'8" | Céramique | |
2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 14'6" | Céramique | |
2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 14'8" | Bois | |
2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'4" | Bois | |
2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 13' | Bois | |
2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'5" | Bois | |
2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 4'8" | Céramique | |
2 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'4" X 18'9" | Céramique | |
2 (Princ.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'6" X 7'1" | Céramique | |
2 (Princ.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'2" X 11'6" | Céramique | |
2 (Princ.) | garage | Sous-sol 1 | 10'4" X 20'7" | Béton |
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Luminaires, ouvre porte de garage électrique, 2 airs climatisé murale. coffre fort de sécurité ULC d'eweller, système d'alarme complet Garda avec surveillance incendie/panique/infraction indépendant pour toutes les étages, système de contrôle d'accès électronique CORBY et système d'interphone "Aiphone" pour l'identification et contrôle électrique des serrures de porte sur les deux étages
Tous les biens meuble et électroménagers
Mon nom est DANIEL CONSTANTIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX CRYSTAL | 479, boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache, Québec, J7P 2B3
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
Bonjour, mon nom est DANIEL CONSTANTIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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